– Sektor nieruchomości przemysłowych na świecie przyciągnął w 2018 roku 130 mld dol., co oznacza wzrost o 55 proc. w stosunku do średniej z dekady – wynika z raportu Knight Frank „Global Outlook 2019″.
– Z raportu, który analizuje globalne rynki nieruchomości zarówno komercyjne jak i mieszkaniowe i wskazuje możliwości inwestycyjne, wynika, że strategie inwestycyjne zmieniają się w odpowiedzi na ekonomiczną niepewność na rynkach globalnych, a sektory nieruchomości przemysłowych oraz biurowych są obecnie najbardziej atrakcyjne i zapewniające najwyższe stopy zwrotu – wynika z analiz.
Stojący na czele działu globalnych rynków kapitałowych w firmie Knight Frank, Andrew Sim stwierdził: „Największe gospodarki na świecie odczuwają skutki spowolnienia wzrostu gospodarczego i niepewnej sytuacji politycznej. W związku z tym oczekujemy, że inwestorzy będą dostosowywać swoje strategie tak, aby zmaksymalizować zyski, jako że same zakupy nieruchomości na największych rynkach (tzw. gateway markets) okazują się niewystarczającym rozwiązaniem.
– Szybki rozwój przedsiębiorstw w połączeniu z postępem technologicznym przynosi znaczące zmiany o charakterze strukturalnym w sposobie prowadzenia działalności biznesowej. Zarówno na rynkach detalicznych, jak i w szerszym środowisku biznesowym, zachodzący w skali globalnej fenomen zmusza do szybkiej adaptacji inwestorów w branży nieruchomości – piszą autorzy raportu. – W centrum zainteresowania ponownie znalazły się sektory specjalistyczne oraz nowe możliwości rozwoju, przy czym jeszcze większą wagę przykłada się do zarządzania dochodami i aktywami tak, aby zmaksymalizować zyskowność.”
Jak podkreślają a analitycy Knight Frank, rozwój sektora e-commerce to najważniejszy czynnik powodujący zmiany strukturalne na skalę globalną w handlu detalicznym. – Najbardziej zaludnione miasta jak Londyn, gdzie wydatki na rynku handlu elektronicznego (e-commerce) stanowiły blisko 10 proc. PKB w 2018 r., mogą się spodziewać, że popyt na nieruchomości magazynowe i centra logistyczne nie osłabnie. Wprawdzie oczekuje się, że liderem pod względem wolumenu sprzedaży w Europie będzie Londyn, jednak to Madryt stanie się największym triumfatorem, ze wzrostem prognozowanym na poziomie 7 proc. – wynika z analiz. – Na większości najważniejszych rynków globalnych w porównaniu z innymi rodzajami aktywów, prognozuje się wysoką sprzedaż w segmencie nieruchomości przemysłowych. W czołówce najbardziej dynamicznie rozwijających się miast znalazły się Hongkong i Singapur, choć dla każdego z nich sprzedaż w roku 2019 będzie nieco niższa niż w roku ubiegłym.
