Grupa Maspex uruchomiła na początku czerwca zautomatyzowane centrum dystrybucyjno-logistyczne w Tymbarku. Obiekt wartości 165 mln zł położony jest w sąsiedztwie zakładu produkcyjnego marki.
Magazyn wysokiego składowania o powierzchni ponad 6600 m kw. Dysponuje 27 tys. miejsc paletowych i obsługuje ponad 8 tys. palet na dobę. Budowę rozpoczęto w październiku 2023 roku.
Czytaj więcej
Według zapewnień premiera polska bandera ma wrócić na polskie statki, jednak gospodarka morska wymaga nie tylko regulacji, ale i dużych inwestycji,...
W obiekcie działa 7 automatycznych układnic poruszających się wzdłuż regałów, które umożliwiają szybkie i wydajne operowanie paletami na dużej wysokości. System SVL obejmuje 6 pojazdów wahadłowych, które transportują towary między strefą składowania a obszarem kompletacji, pakowania i załadunku. Dodatkowo 12 gondol monorail porusza się po pojedynczej szynie, przewożąc palety między zakładem produkcyjnym a centrum logistycznym.
Dzięki nowemu centrum logistycznemu dzienna liczba palet wysyłanych bezpośrednio do klientów wzrosła jedenastokrotnie. – Nasza logistyka i magazyny wysokiego składowania są zautomatyzowane na najwyższym, dostępnym obecnie, światowym poziomie. Doinwestowanie naszych fabryk, centrów logistycznych i procesów technologicznych uważam za jeden z największych sukcesów. To jedna z kluczowych przewag biznesowych Grupy Maspex. Centrum w Tymbarku to przedsięwzięcie, które uelastyczni całą naszą strukturę logistyczną i rozszerzy nasze możliwości dystrybucyjne – podkreśla współwłaściciel i prezes zarządu Grupy Maspex Krzysztof Pawiński.
Grupa Maspex posiada 28 magazynów wysokiego składowania, w tym 5 centrów dystrybucyjno-logistycznych. Łączna liczba miejsc paletowych wynosi 700 tys.
Magazyny sieci handlowych
W magazyny inwestują nie tylko producenci spożywczy. Także sektor handlowy to ważna grupa najemców na rynku magazynowym. – Pomimo trudniejszego otoczenia makroekonomicznego, sieci handlowe należą do najbardziej aktywnych klientów na rynku magazynowym. W ubiegłym roku udział handlu w strukturze popytu netto wyniósł 29% i wzrósł o 15% względem 2023 roku – porównuje dyrektor Działu Badań i Analiz Rynkowych AXI IMMO Monika Rykowska.
Czytaj więcej
Sektor magazynowy powili osiąga nasycenie, przyrost nowych powierzchni będzie odbywał się w jednocyfrowym tempie, przybywa pustostanów, za to łatwi...
Dodaje, że cechą charakterystyczną tej grupy najemców jest wynajem dużych powierzchni przekraczających 10 tys. lub nawet 20 tys. m kw. Przykładem może być magazyn centralny Aldi o powierzchni 43 tys. m kw., który wznoszony jest w podwarszawskim Emilianowie i ruszy w pierwszym kwartale 2026 roku. Obiekt ma strefę chłodniczą, która zapewni około 25% dostaw w warunkach kontrolowanej temperatury.
Małopolskim na Podkarpaciu. Zatrudnienie znajdzie w nim kilkaset osób.
Żabka oficjalnie otworzyła 24 kwietnia w Kątach Wrocławskich centrum logistyczne o powierzchni 35 tys. m kw., z potencjałem do ekspansji o kolejne 6,5 tys. m kw.
Mroźnie to stabilny rynek
Przybywa również magazynów do składowania produktów świeżych. – W ostatnich kilkunastu miesiącach odnotowaliśmy kilka transakcji wynajmu powierzchni dedykowanych klientom, których oczekiwaniem było wyposażenie magazynów w system kontroli temperatury. Mówimy tu zarówno o powierzchniach chłodzonych (np. w zakresie 2–8°C), jak i mroźniach (do -24°C) – przyznaje dyrektor w Dziale Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych, Colliers Grzegorz Paluch.
Wśród najemców wymienia: Nagel Group, która podpisała umowę na 21 tys. m kw. w parku Cool wzniesionym przez LemonTree oraz na 30 tys. m kw. w parku Booster w Zabrzu. QSL wynajął 12,5 tys. m kw. w DL Invest Park w Teresinie. Bidfood Farutex wynajął blisko 10 tys. m kw. w Prologis Park Wrocław III i w tym samym miejscu najemcą został Iglotex, który podpisał umowę na 4,5 tys. m kw. Nowe obiekty oddały do użytku także Frigo Logistics, Lineage oraz New Cold.
Czytaj więcej
Branża TSL odrobiła spadki przychodów zanotowane w 2023 r., jednak dynamika przyrostu, choć powyżej inflacji, jest o połowę mniejsza od notowanej n...
Paluch zaznacza, że popyt na tego typu nieruchomości jest jednak stosunkowo niewielki. – Koncentruje się wokół kilku wyspecjalizowanych firm, które wraz z rozwojem biznesu zgłaszają zapotrzebowanie na nowe lokalizacje lub rozbudowę już istniejących obiektów. W porównaniu do dynamicznie rozwijającego się rynku powierzchni suchych, wzrost w segmencie magazynów chłodniczych i mroźniczych jest znacznie wolniejszy i nie spodziewamy się istotnych zmian w tym zakresie w najbliższym czasie – przewiduje dyrektor Colliers.
Zaznacza, że budowa nowej chłodni lub mroźni to inwestycja długoterminowa, wymagająca wysokich nakładów początkowych lub znacznie wyższego czynszu związanego z dostosowaniem budynku do odpowiednich warunków.
