Jet Industrial Park Gdańsk znajduje się w województwie pomorskim, w miejscowości Będzieszyn, 3 km od Pruszcza Gdańskiego i 15 km od Gdańska.
Obiekt usytuowany jest w pobliżu węzła Rusocin, przy europejskiej trasie E75 – kluczowej arterii łączącej północ z południem Europy, rozciągającej się na około 5600 km od Norwegii do Grecji. W Polsce główny jej przebieg pokrywa się z autostradą A1 (Gdańsk-Gorzyczki), która łączy Bałtyk z czeską granicą. Trasa ta prowadzi przez Toruń, Łódź, Częstochowę i Katowice, stanowiąc jeden z najważniejszych korytarzy transportowych w naszym kraju.
Ta lokalizacja stanowi kluczowy węzeł w europejskiej sieci logistycznej także dzięki bliskości Portu Gdańskiego, który jest liderem w zakresie transportu kontenerowego na Morzu Bałtyckim. Port Gdański wyprzedza nie tylko pozostałe porty basenu bałtyckiego, ale także wiele innych uznanych, odleglejszych europejskich portów, plasując się w pierwszej trzynastce portów w Unii Europejskiej3.
Popyt na powierzchnie magazynowe w regionie Pomorza utrzymuje się na stałym, wysokim poziomie najmu, co potwierdza 80% umów przedwstępnych w nowo realizowanych inwestycjach.
67 000 m² powierzchni magazynowej klasy A
Na obszarze 15.4 ha budowane są dwa budynki magazynowe o łącznej powierzchni 67 366 m2 (50 370 m2, 16 966 m2). W ramach inwestycji powstaje nowoczesna powierzchnia magazynowa klasy A, spełniająca najwyższe standardy i potrzeby rynku.
Wartość inwestycji wyniesie 50 mln euro. Jej właścicielem jest Jet Investment - czeska firma inwestycyjna i zarządzająca funduszami z prawie 30-letnim doświadczeniem na rynku private equity i nieruchomości w Europie Środkowej i Wschodniej. Partnerem biznesowym i deweloperem projektu jest MDC2 – lider rynku zrównoważonych powierzchni magazynowych.
Kluczowe standardy techniczne JIPG:
– Stacje ładowania samochodów elektrycznych
– System BMS
– Recykling i retencja wody deszczowej
– Zainstalowane panele fotowoltaiczne
– Obciążenie ogniowe powyżej 4000 MJ/m2
– Nośność posadzki 7 ton/m2
– Rozpiętość siatki słupów 22,50m x 12
– Poszerzona pierwsza nawa do 24 m
– Klimatyzowane biura
– Wysokość składowania 12 m
– Naturalna izolacja ścian i dachu z wypełnieniem wełną mineralną
– Oświetlenie LED
– Do 4% więcej naturalnego światła w przestrzeniach dokowych
– Strefy ruchu i relaksu
– Bioróżnorodne otoczenie obiektu
Projekt uzyskał pozwolenie na budowę. Jej rozpoczęcie planowane jest na drugi kwartał 2026 roku.
„Tam, gdzie inni widzą budynek magazynowy, my widzimy okazję inwestycyjną. Powierzchnia magazynowo-przemysłowa w pobliżu Gdańska, w kluczowym obszarze łańcucha logistycznego Europy Środkowej i Wschodniej zapewnia doskonałe możliwości rozwoju biznesu dla jej najemców. Angażujemy się w budowę nowoczesnych obiektów logistycznych w Polsce, bo wierzymy w stabilny rozwój sektora nieruchomości przemysłowych w tym kraju. Zapewniając wysoki poziom certyfikacji BREEAM dla Jet Industrial Park Gdańsk spełniamy współczesne wymagania naszych partnerów biznesowych, a także zapewniamy im długoterminową efektywność operacyjną” - Jan Kos, dyrektor ds. inwestycji w nieruchomości w Jet Investment.
Jet Industrial Park Gdańsk
12 m składowania
Obiekt został zaprojektowany w taki sposób, aby zaspokoić różnorodne potrzeby najemców – od firm instytucjonalnych po liderów e-commerce. 12-metrowa wysokość w świetle maksymalizuje gęstość zapasów, optymalizuje procesy magazynowe i zapewnia elastyczność w konfiguracji regałów. Taki układ przyczynia się do zwiększenia wydajności operacyjnej.
E-commerce potrzebuje nawet trzykrotnie większej powierzchni niż tradycyjny handel detaliczny. Podniesienie wysokości magazynu z 10 do 12 m umożliwia dodanie około 8 tysięcy palet na każde wynajęte 10 tysięcy m², co znacząco zwiększa możliwości operacyjne.
Coraz więcej firm logistycznych wybiera przeprowadzkę do obiektów o większej wysokości składowania. To trend, który zyskuje na sile wraz z nowymi umowami najmu, a zapotrzebowanie na magazyny o większej kubaturze z pewnością będzie systematycznie wzrastać.
W pobliżu największego portu morskiego na Morzu Bałtyckim
Znaczenie Jet Industrial Park Gdańsk w regionie Pomorza rośnie wraz z rozwojem inwestycji logistycznych w Województwie Pomorskim.
Port Gdański – wraz z zakończoną w czerwcu 2025 roku rozbudową Baltic Hub (Terminal T3) - zwiększył zdolność przeładunkową do około 4,5 mln TEU rocznie1,4, co sprawia, że stał się on największym terminalem kontenerowym na Bałtyku. Port Gdański, będąc największym portem Morza Bałtyckiego, obsługuje nie tylko kierunki europejskie, takie jak Wielka Brytania, Niemcy, kraje skandynawskie, Holandia, Belgia, Łotwa i Estonia. Transporty morskie z Gdańska wypływają również do Ameryki Środkowej i Południowej oraz do Azji (Chiny, Korea, Singapur, Wietnam). Weryfikowane są kolejne nowe trasy dalekomorskie. W październiku 2025 roku – pokonując nową, północną trasę morską - do Baltic Hub przybył kontenerowiec z portu Ningbo-Zhoushan w Chinach - największego pod względem przeładunku towarów portu na świecie - co otworzyło nową, alternatywną trasę morską dla towarów kierowanych do tej części Europy. Inwestycje w Port Gdański zwiększają popyt na magazyny i usługi logistyczne, wspierając jednocześnie rozwój gospodarczy regionu.
W Porcie Gdynia trwa budowa terminala intermodalnego, który jest współfinansowany przez Unię Europejską. Nowe tory i place manewrowe usprawnią przeładunek towarów między transportem morskim, kolejowym i drogowym, co poprawi efektywność logistyki i bezpieczeństwo infrastruktury w tym rejonie4.
W pierwszym kwartale 2026 roku mają ruszyć najważniejsze formalności związane z realizacją Drogi Czerwonej, uważanej za strategiczną inwestycję logistyczną Gdyni, która poprawi dostęp z lądu do Portu Gdynia, usprawniając połączenia drogowe i zmniejszając ruch ciężkich pojazdów w mieście. Jednocześnie Port Gdynia modernizuje nabrzeża i układ kolejowy, co w przyszłości zwiększy jego zdolności przeładunkowe5.
Port Gdański
Pomorska kadra
Województwo Pomorskie, z populacją 2,36 miliona mieszkańców6, posiada znaczący potencjał pracowniczy. Dzięki młodej, wykształconej kadrze, silnym sektorom gospodarki oraz rozwiniętej infrastrukturze, region ten ma wszystkie atuty, aby stać się jednym z kluczowych ośrodków rozwoju w Polsce.
W Trójmieście znajduje się wiele uczelni wyższych, co przyciąga młodych ludzi i sprzyja kształceniu wysoko wykwalifikowanej kadry. Trójmiasto ma silne zaplecze akademickie, obejmujące uczelnie techniczne, ekonomiczne i morskie, które kształcą specjalistów w dziedzinach logistyki, transportu, inżynierii, IT i zarządzania. Z ponad 90 tysiącami studentów7, Pomorze jest największym hubem akademickim w północnej Polsce.
Region oferuje dostęp do absolwentów lokalnych uczelni, w tym Politechniki Gdańskiej, którzy specjalizują się w logistyce, inżynierii, IT oraz zawodach technicznych. Silne tradycje w sektorach morskim, portowym i transportowym gwarantują dostęp do doświadczonych pracowników, znających złożoność łańcuchów dostaw. Agencje rekrutacyjne w regionie skutecznie pozyskują kandydatów zarówno z Polski, jak i z zagranicy, wspierając rekrutację na różnorodne stanowiska, od operatorów magazynowych po techników i menedżerów.
Międzynarodowy charakter rynku pracy przyciąga specjalistów z kraju i z zagranicy, co sprzyja rozwijaniu umiejętności językowych oraz międzykulturowych, niezbędnych w globalnych łańcuchach dostaw. Dodatkowo, wysoka jakość życia oraz atrakcyjność regionu jako miejsca pracy i zamieszkania, wynikająca z dostępu do miejskiej infrastruktury i bliskości morza, przyciągają utalentowanych pracowników.
Inwestor
Jet Investment a.s. to czeska firma inwestycyjna założona w 1997 roku, specjalizująca się w inwestycjach w przemyśle środkowoeuropejskim. Zarządza aktywami o wartości ponad 700 mln EUR w czterech funduszach dla inwestorów kwalifikowanych.
Fundusze private equity Jet Investment inwestują w średniej wielkości przedsiębiorstwa przemysłowe z Europy Środkowej o dużym potencjale wzrostu. W portfelu funduszy znajdują się takie firmy jak Rockfin, 2JCP, EDS, Likov, Fiberpreg, Plastiwell i Náš Chléb, które zatrudniają łącznie około 4700 osób. W przeszłości Jet Investment zarządzała i z powodzeniem zbyła szereg przedsiębiorstw produkcyjnych, takich jak Tedom, Less&Timber, Kordárna Plus, MSV Metal Studénka, Benet Automotive i PBS Power Equipment.
Fundusz nieruchomości Jet Industrial Lease inwestuje w nieruchomości przemysłowe w Europie Środkowej. W Czechach, Polsce, Niemczech i Austrii posiada i zarządza portfelem 12 projektów nieruchomościowych.
Założony w 2024 r. Jet Venture 1 jest funduszem venture capital inwestującym w start-upy z sektora przemysłowego B2B.
Współudziałowcami Jet Investment są czterej partnerzy – Igor Fait, Marek Malík, Lubor Turza i Libor Šparlinek, a projektami i inwestycjami zarządza międzynarodowy zespół 40 ekspertów w Czechach (Praga i Brno) oraz w Polsce (Warszawa).
Więcej informacji można znaleźć na stronie www.jetinvestment.eu.
***
1 TEU (twenty-foot equivalent unit) – jednostka miary stosowana w transporcie morskim do określania pojemności kontenerów.
3 Port Economics Management & Policy, 2025
4 Urząd Marszałkowski Woj. Pom
5 GDDKiA – styczeń, 2026
6 Urząd Statystyczny w Gdańsku - 30 czerwca 2025 r.)
7 Invest in Pomerania/ Agencja Rozwoju Pomorza – styczeń 2026
Materiał Promocyjny
