Rekordowe wzrosty magazynowych czynszów

Niewielka podaż nowych magazynów spowodowana brakiem gruntów, doprowadziła do dużego wzrostu stawek magazynowych.

W 2019 roku stawki efektywnego czynszu netto wzrosły o ponad 5 procent w całej Europie, co oznacza najwyższy odnotowany wzrost w historii. Jest on spowodowany podwyżkami czynszów bazowych po kilku latach malejących rabatów, ocenia Prologis w raporcie nt. cen wynajmu.

Wskaźnik pustostanów w Europie zmalał do poziomu zaledwie 3,7 procent – to najniższy wynik spośród porównywalnych regionów na świecie. Raport wskazuje, że zwiększa się niedobór gruntów na najbardziej znaczących rynkach. Ponadto koszty odtworzenia nadal gwałtownie rosły ze względu na wyższe wydatki związane z zakupem gruntów i budową.

Czytaj więcej w: http://W tym roku powierzchnia magazynów w Polsce przekroczy 20 mln m kw.

Europa kontynentalna trzeci rok z rzędu doświadcza ponadprzeciętnego wzrostu wynoszącego ponad 6 procent. W 2019 roku odnotowano dwie istotne tendencje w zakresie stawek czynszu. Pierwsza z nich to dynamiczny wzrost stawek czynszu na dojrzałych rynkach, takich jak region Rhine-Ruhr, południowe Niderlandy, Sztokholm i Praga. Wzrost czynszów był tam napędzany optymistycznymi nastrojami i niedoborem gruntów.

Wzrost cen pojawił się także na rynkach, które w dalszym ciągu znajdują się w początkowej fazie cyklu wzrostu stawek czynszu, w tym we Francji, Włoszech i w Polsce.

Czytaj więcej w: Sezon na wielkie magazyny

Solidny wzrost odczuły też rynki portów morskich otwarte na handel globalny. Rotterdam i Hamburg, jedne z największych terminali kontenerowych w Europie, odnotowały wzrost wynoszący ponad 6 procent.

W Europie regiony, które zanotowały najwyższy wzrost cen to: Lyon, Górny Śląsk, Praga, Hanower i Polska centralna.

Globalnie stawki czynszu wzrosły w ub.r. o 6 proc. Raport Prologis wskazuje, że największy wzrost miał miejsce w USA, gdzie sięgnął 8 proc. Rekordowe wzrosty zanotowano w Toronto, mieście Nowy Jork, Los Angeles, Seattle i Inland Empire (Kalifornia).

Tagi:

Mogą Ci się również spodobać

Chińskie kontenery Loconi

Spółka Loconi Intermodal rozbudowała w listopadzie powierzchnię terminala w Warszawie, jednego z kluczowych obiektów ...

Wojna na paczki. InPost ma poważną konkurencję

Poczta Polska uruchomi sieć maszyn do odbioru paczek w sklepach Biedronki i na stacjach ...

Loi Macron to francuski protekcjonizm, który bije w polskie firmy transportowe i rozsadza Unię Europejską

Francuski protekcjonizm ogranicza swobodę świadczenia usług i rozsadza Unię Europejską – skarżą się polskie ...

Potwierdzenie dostawy fotografią

Nie potrzeba podpisów i pieczątek, wystarczy kilka zdjęć i dokumentacja dostarczenia przesyłki gotowa. Główny ...

Czerwcowy ruch ciężarówek poniżej normy

W pierwszym tygodniu czerwca, w Polsce ruch pojazdów ciężkich był o 9 proc. mniejszy ...

Firmy budowlane czeka skok technologiczny

Na rynku infrastruktury kolejowej jest coraz więcej polskich firm budowlanych. Dostęp do wydajnych maszyn ...