Rekordowe wzrosty magazynowych czynszów

Niewielka podaż nowych magazynów spowodowana brakiem gruntów, doprowadziła do dużego wzrostu stawek magazynowych.

W 2019 roku stawki efektywnego czynszu netto wzrosły o ponad 5 procent w całej Europie, co oznacza najwyższy odnotowany wzrost w historii. Jest on spowodowany podwyżkami czynszów bazowych po kilku latach malejących rabatów, ocenia Prologis w raporcie nt. cen wynajmu.

Wskaźnik pustostanów w Europie zmalał do poziomu zaledwie 3,7 procent – to najniższy wynik spośród porównywalnych regionów na świecie. Raport wskazuje, że zwiększa się niedobór gruntów na najbardziej znaczących rynkach. Ponadto koszty odtworzenia nadal gwałtownie rosły ze względu na wyższe wydatki związane z zakupem gruntów i budową.

Czytaj więcej w: http://W tym roku powierzchnia magazynów w Polsce przekroczy 20 mln m kw.

Europa kontynentalna trzeci rok z rzędu doświadcza ponadprzeciętnego wzrostu wynoszącego ponad 6 procent. W 2019 roku odnotowano dwie istotne tendencje w zakresie stawek czynszu. Pierwsza z nich to dynamiczny wzrost stawek czynszu na dojrzałych rynkach, takich jak region Rhine-Ruhr, południowe Niderlandy, Sztokholm i Praga. Wzrost czynszów był tam napędzany optymistycznymi nastrojami i niedoborem gruntów.

Wzrost cen pojawił się także na rynkach, które w dalszym ciągu znajdują się w początkowej fazie cyklu wzrostu stawek czynszu, w tym we Francji, Włoszech i w Polsce.

Czytaj więcej w: Sezon na wielkie magazyny

Solidny wzrost odczuły też rynki portów morskich otwarte na handel globalny. Rotterdam i Hamburg, jedne z największych terminali kontenerowych w Europie, odnotowały wzrost wynoszący ponad 6 procent.

W Europie regiony, które zanotowały najwyższy wzrost cen to: Lyon, Górny Śląsk, Praga, Hanower i Polska centralna.

Globalnie stawki czynszu wzrosły w ub.r. o 6 proc. Raport Prologis wskazuje, że największy wzrost miał miejsce w USA, gdzie sięgnął 8 proc. Rekordowe wzrosty zanotowano w Toronto, mieście Nowy Jork, Los Angeles, Seattle i Inland Empire (Kalifornia).

Tagi:

Mogą Ci się również spodobać

Scania zredukuje 5 tys. etatów

Scania przewiduje skrócenie czasu pracy, a nawet globalne zwolnienia. Mamy za dużo o 5 ...

Słone kary za brak sprawozdania z przewozów ADR

Niezłożenie rocznego sprawozdania z przewozów materiałów niebezpiecznych (ADR) grozi karą 5 tys. zł. Zestawienie ...

Stoi produkcja ciężarówek

Od środy 25 marca Scania zamyka fabryki w Europie. Koncern podjął decyzję z uwagi ...

Nowe brytyjskie terminale promowe

Podlondyński terminal Tilbury2 przeszedł próby i w tym tygodniu zacznie przyjmować promy. Brytyjski rząd ...

Niepewność studzi zakupową gorączkę

Przewoźnicy, zachęceni wysokim popytem na usługi, powrócili do inwestycji, ale nie są pewni rozwoju ...

Firmy dłużej czekają na pieniądze

Co czwarta firma w Polsce ma przeterminowane należności. To złe wieści dla przedsiębiorstw transportowych. ...