W 2019 roku stawki efektywnego czynszu netto wzrosły o ponad 5 procent w całej Europie, co oznacza najwyższy odnotowany wzrost w historii. Jest on spowodowany podwyżkami czynszów bazowych po kilku latach malejących rabatów, ocenia Prologis w raporcie nt. cen wynajmu.
Wskaźnik pustostanów w Europie zmalał do poziomu zaledwie 3,7 procent – to najniższy wynik spośród porównywalnych regionów na świecie. Raport wskazuje, że zwiększa się niedobór gruntów na najbardziej znaczących rynkach. Ponadto koszty odtworzenia nadal gwałtownie rosły ze względu na wyższe wydatki związane z zakupem gruntów i budową.
Czytaj więcej w: http://W tym roku powierzchnia magazynów w Polsce przekroczy 20 mln m kw.
Europa kontynentalna trzeci rok z rzędu doświadcza ponadprzeciętnego wzrostu wynoszącego ponad 6 procent. W 2019 roku odnotowano dwie istotne tendencje w zakresie stawek czynszu. Pierwsza z nich to dynamiczny wzrost stawek czynszu na dojrzałych rynkach, takich jak region Rhine-Ruhr, południowe Niderlandy, Sztokholm i Praga. Wzrost czynszów był tam napędzany optymistycznymi nastrojami i niedoborem gruntów.
Wzrost cen pojawił się także na rynkach, które w dalszym ciągu znajdują się w początkowej fazie cyklu wzrostu stawek czynszu, w tym we Francji, Włoszech i w Polsce.
