Rekordowe wzrosty magazynowych czynszów

Niewielka podaż nowych magazynów spowodowana brakiem gruntów, doprowadziła do dużego wzrostu stawek magazynowych.

Publikacja: 02.03.2020 22:46

Rekordowe wzrosty magazynowych czynszów

Foto: logistyka.rp.pl

W 2019 roku stawki efektywnego czynszu netto wzrosły o ponad 5 procent w całej Europie, co oznacza najwyższy odnotowany wzrost w historii. Jest on spowodowany podwyżkami czynszów bazowych po kilku latach malejących rabatów, ocenia Prologis w raporcie nt. cen wynajmu.

Wskaźnik pustostanów w Europie zmalał do poziomu zaledwie 3,7 procent – to najniższy wynik spośród porównywalnych regionów na świecie. Raport wskazuje, że zwiększa się niedobór gruntów na najbardziej znaczących rynkach. Ponadto koszty odtworzenia nadal gwałtownie rosły ze względu na wyższe wydatki związane z zakupem gruntów i budową.

Czytaj więcej w: http://W tym roku powierzchnia magazynów w Polsce przekroczy 20 mln m kw.

Europa kontynentalna trzeci rok z rzędu doświadcza ponadprzeciętnego wzrostu wynoszącego ponad 6 procent. W 2019 roku odnotowano dwie istotne tendencje w zakresie stawek czynszu. Pierwsza z nich to dynamiczny wzrost stawek czynszu na dojrzałych rynkach, takich jak region Rhine-Ruhr, południowe Niderlandy, Sztokholm i Praga. Wzrost czynszów był tam napędzany optymistycznymi nastrojami i niedoborem gruntów.

Wzrost cen pojawił się także na rynkach, które w dalszym ciągu znajdują się w początkowej fazie cyklu wzrostu stawek czynszu, w tym we Francji, Włoszech i w Polsce.

Czytaj więcej w: Sezon na wielkie magazyny

Solidny wzrost odczuły też rynki portów morskich otwarte na handel globalny. Rotterdam i Hamburg, jedne z największych terminali kontenerowych w Europie, odnotowały wzrost wynoszący ponad 6 procent.

W Europie regiony, które zanotowały najwyższy wzrost cen to: Lyon, Górny Śląsk, Praga, Hanower i Polska centralna.

Globalnie stawki czynszu wzrosły w ub.r. o 6 proc. Raport Prologis wskazuje, że największy wzrost miał miejsce w USA, gdzie sięgnął 8 proc. Rekordowe wzrosty zanotowano w Toronto, mieście Nowy Jork, Los Angeles, Seattle i Inland Empire (Kalifornia).

W 2019 roku stawki efektywnego czynszu netto wzrosły o ponad 5 procent w całej Europie, co oznacza najwyższy odnotowany wzrost w historii. Jest on spowodowany podwyżkami czynszów bazowych po kilku latach malejących rabatów, ocenia Prologis w raporcie nt. cen wynajmu.

Wskaźnik pustostanów w Europie zmalał do poziomu zaledwie 3,7 procent – to najniższy wynik spośród porównywalnych regionów na świecie. Raport wskazuje, że zwiększa się niedobór gruntów na najbardziej znaczących rynkach. Ponadto koszty odtworzenia nadal gwałtownie rosły ze względu na wyższe wydatki związane z zakupem gruntów i budową.

Materiał Promocyjny
Maksymalizacja wydajności: odkrywamy typy i zalety stosowania wózków magazynowych
Magazyny
Własna energia z planem awaryjnym
Magazyny
Jak zazielenić 25 kilometrów kwadratowych?
Magazyny
Kopia - Zielone certyfikaty magazynów
Materiał Promocyjny
Mała Księgowość: sprawdzone rozwiązanie dla małych i średnich przedsiębiorców
Magazyny
Technologia w służbie optymalizacji kosztów