Najnowszym przebojem są magazyny dla MSP

Pierwszy park Smart Business Units Nordspace w Jawczycach osiągnął 100% komercjalizacji w zaledwie 6 miesięcy. Sukces pilotażu sprawił, że firma już zapowiada ekspansję w aglomeracji warszawskiej. – Ten popyt to jasny sygnał rynkowy. Polskie mikro- i małe firmy aktywnie szukają rozwiązań, które pozwolą im ruszyć z biznesem od razu, bez zamrażania kapitału i wieloletnich umów – analizują przedstawiciele Nordspace. Na liście rezerwowej dla Jawczyc figuruje już 24 przedsiębiorców. 

Małe powierzchnie

Nordspace uruchamia inwestycję w Zamieniu na przełomie III i IV kwartału 2026 roku. Równolegle analizowane są lokalizacje w Lesznowoli i Jankach.

Stokado, drugi co do wielkości operator na szybko rozwijającym się polskim rynku self-storage, będący własnością Redefine Properties, Griffin Capital Partners oraz założycieli firmy, pozyskał w sierpniu 2025 roku 80 mln zł w ramach finansowania dłużnego od Banku Pekao. Fundusze przeznaczył na refinansowanie części zainwestowanego kapitału oraz na wsparcie rozwoju projektów w realizacji w Krakowie i Warszawie. 

Czytaj więcej

Elektromobilność

Rekordowy rok Solarisa

Spółka zamknęła ubiegły rok z rosnącą sprzedażą, przychodami i coraz grubszym portfelem zamówień.

Ruszyły budowy w Krakowie (dwie lokalizacje) i Warszawie (jedna lokalizacja). Stokado zabezpieczyło również grunty pod kolejne obiekty i planuje jeszcze w tym roku ruszyć z budową kolejnych trzech budynków. – Firma zakłada osiągnięcie pozycji lidera rynku w Polsce w ciągu najbliższych pięciu lat, koncentrując się na kluczowych obszarach metropolitalnych, takich jak Warszawa, Kraków, Wrocław i Trójmiasto – komentuje Pieter Prinsloo, Chief Executive Officer w Redefine Europe BV.

Firma przechowuje obecnie mienie ok. 3 tys. klientów prywatnych i biznesowych w ogólnopolskiej sieci obiektów magazynowych zlokalizowanych w Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu, Bydgoszczy, Kaliszu, Legnicy, Zabrzu, Dąbrowie Górniczej, Piekarach Śląskich, Chorzowie, Gliwicach i Zielonej Górze. Spółka zarządza obecnie około 28 000 mkw. powierzchni NLA w 20 lokalizacjach. 

Konkurentem jest UrbanBox, którego kompleks magazynowy Park Komorniki zlokalizowany jest pod Poznaniem. Spółka oferuje od połowy 2025 roku moduły od 167 mkw. Docelowo kompleks zaoferuje 24 małe magazyny o powierzchni od 167 mkw. Właściciel każdego modułu będzie mógł dostosować go do własnych potrzeb. – Polska będzie kolejnym rynkiem, w którym rozwiniemy nasze inwestycje – stwierdza Frank Van Haesendonck, Managing Partner, ILD. 

Wszyscy gracze

Na tym rynku zrobiło się ciasno. – Wszyscy najwięksi gracze wykazują aktywność w segmencie SBU, w tym: Panattoni, Segro, 7R, Prologis, Lemon Tree czy Peakside, który wybudował magazyn SBU na warszawskim Targówku (najmniejsze moduły do wynajęcia będą mieć metraż ok. 500 mkw.). Obiekty z podobnymi modułami dostarczyła na rynek firma LCP - w Bydgoszczy i Zabrzu. Dodatkowo realizuje ona kolejne projekty w Gdańsku i Sosnowcu. Kolejnym deweloperem z segmentu SBU z potencjałem do rozwoju jest Frontier Estates, który wybudował w 2023 r. park we Wrocławiu – wymienia associate director, Dział Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych, Colliers Maciej Cieliczko.

Czytaj więcej

Morski

Monopolista żąda kosmicznych stawek za wynajem tankowców

Na rynku brakuje bardzo dużych tankowców i prędko ich nie przybędzie. Rosną ceny ubezpieczeń i wynajmu największych jednostek.

Do tego dochodzą magazyny miejskie, wynajmowane przede wszystkim przez operatorów logistycznych i firmy kurierskie, dla których szczególnie ważna jest sprawna realizacja „ostatniej mili”, czyli dostarczenia zamówionego towaru do klienta końcowego. Podobne potrzeby mają firmy z sektora e-commerce, FMCG oraz farmaceutycznego, które potrzebują szybkiego dostępu do swoich odbiorców - sklepów detalicznych i placówek medycznych. 

Według szacunków JLL, łączna powierzchnia magazynów zlokalizowanych wewnątrz granic administracyjnych pięciu największych aglomeracji wynosi ponad 4 miliony m kw. Jednak nie wszystkie z nich pełnią funkcje „miejskie”. Szacuje się, że magazyny faktycznie odpowiadające na potrzeby tzw. city logistics to w sumie mniej niż 2 miliony m kw., czyli około 5% wszystkich powierzchni tego typu w Polsce.