Magazyny pod Warszawą

Warszawa nieustannie cieszy się największym powodzeniem wśród najemców magazynów.

Po trzecim kwartale w budowie pozostawało ponad 1,8 mln m kw., z czego najwięcej, bo po ponad 300 tys. m kw. w trzech regionach – okolicach Warszawy, regionie Wrocławia i Górnego Śląska, wylicza firma doradcza CBRE.

Na tych obszarach znajduje się 60 proc. całkowitej powierzchni w budowie w Polsce. Około połowa tego wolumenu jest zabezpieczona umowami najmu, co wskazuje na większy optymizm deweloperów niż w poprzednich kwartałach. Od początku roku całkowite zapotrzebowanie na magazyny wyniosło ponad 2,87 mln m kw., co oznacza spadek popytu o 7 proc. r/r, podkreśla raport CBRE.

Najemcy szukali przede wszystkim w Warszawie Regionie, na Górnym Śląsku oraz we Wrocławiu – te obszary odpowiadały za 60 proc. całego zapotrzebowania. Firma doradcza Cushman & Wakefield szacowała popyt w rejonie Warszawy na 400 tys. m kw., czyli tyle, ile łączny popyt na Górnym Śląsku.

Czytaj więcej w: http://Sezon na wielkie magazyny

Przewidywania CBRE dla końca grudnia wskazują nieco ponad 4 mln mkw. popytu w całym kraju, co jest porównywalne z poprzednimi dwoma niezwykle dobrymi latami na rynku powierzchni magazynowych.

Niski współczynnik pustostanów obserwowano w Warszawskiej Strefie III (2.8 proc.), podkreśla firma doradcza Colliers. Sygnalizuje, że firma Hillwood rozpoczęła pozyskiwanie gruntów inwestycyjnych pod budowę magazynów. W trzecim kwartale sfinalizowała zakup działki o powierzchni 13 ha w powiecie pruszkowskim, na której powstanie ok. 43 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej.

Wśród klientów są firmy logistyczne. FM Logistic wynajęła ponad 5 tys. m kw. magazynu wraz z powierzchnią biurowo-socjalną w Panattoni Park Janki III. Obiekt działa od 24 grudnia 2019 roku. – Nowa lokalizacja FM Logistic zwiększa nasze moce operacyjne w transporcie drobnicowym – zapewnia dyrektor zarządzający FM Logistic Central Europe Daniel Franke. W magazynie FM Logistic przeładowywanych jest 2 tys. palet na dobę. Planowo liczba ładunków ma wzrosnąć do 3 tys.

– Na decyzję FM Logistic wpływ miały zarówno bardzo dobra lokalizacja nowej inwestycji Panattoni, położonej przy Południowej Obwodnicy Warszawy, jak również zrozumienie przez dewelopera potrzeb biznesowych najemcy i wynikającą z tego elastyczność – wyjaśnia dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych Cushman & Wakefield Joanna Sinkiewicz.

Czytaj więcej w: http://Karta paliwowa na Nowy Rok

Firma XBS Logistics wynajęła kolejny magazyn o powierzchni prawie 9 tys. m kw. w parku logistycznym P3 Błonie. Projekt był bardzo pilny. – Nie mieliśmy czasu, aby czekać na oddanie do użytku nowych obiektów. Cieszę się, że w parku P3 Błonie znaleźliśmy odpowiedni magazyn, który pozwoli nam jeszcze sprawniej obsługiwać klientów – przekonuje dyrektor zarządzający XBS Logistics Jacek Kołodziejczyk.

Tagi:

Mogą Ci się również spodobać

Jak dzielić deficytowe zezwolenia?

Przewoźnicy podzieleni w sprawie nowych zasad dystrybucji zezwoleń zagranicznych. Posiedzenie Parlamentarnego Zespołu na rzecz ...

Autokary podbierają pasażerów kolei

Konkurencja w dalekobieżnych przewozach autobusowych wymusza spadek cen, lepszą ofertę i poprawę komfortu podróżowania. ...

Krok bliżej do Pakietu Mobilności

Zebrani w Komitecie Stałych Przedstawicieli (COREPER) ambasadorowie unijnych państw zatwierdzili 20 grudnia wynegocjowany w ...

Terminal PKP Cargo w Małaszewiczach

PKP Cargo na chińskim szlaku

PKP Cargo, drugi w Europie kolejowy przewoźnik towarowy, planuje dwucyfrowy wzrost przewozów intermodalnych. Liczy na ...

Świąteczne szaleństwo zakupów

Logistycy radzą zrobić zakupy świątecznych prezentów jeszcze w listopadzie, aby uniknąć spóźnionych dostaw. Tylko ...