Dobre pierwsze półrocze na rynku magazynowym

W pierwszym półroczu wskaźnik pustostanów wzrósł do 7 proc. ale ceny pozostały na stałym poziomie 3,8 euro miesięcznie.

W pierwszej połowie roku deweloperzy wynajęli 2,3 mln mkw magazynów (wzrost o 26 proc.), z tego 1,3 mln w drugim kwartale, oblicza firma doradcza Cushman & Wakefield. Zwraca ona uwagę, że 74 proc. całkowitego popytu w pierwszej połowie roku stanowiły nowe u mowy i ekspansje, a tylko 26 proc. przypadło na renegocjacje umów.

Czytaj więcej w: Świetna sprzedaż ciężarówek w lipcu

Największą aktywność najemców zanotowano na rynku warszawskim (411 tys. mkw), Górnym Śląsku (387 tys. mkw) i w Polsce centralnej (377 tys. mkw). Za tymi dobrymi wynikami kryją się jednak często preferencyjne warunki, polegające np. na obniżeniu kosztów w zamian za przedłużenie umowy.

Raport Cushman & Wakefield podkreśla, że czynsze bazowe utrzymały się na stabilnym poziomie 2,5-3,8 euro za mkw za miesiąc w przypadku modułów w dużych magazynach po 4-4,25 euro za moduły zlokalizowane w dużych aglomeracjach. C&W przypuszcza, że duża konkurencja wśród deweloperów zapobiegnie wzrostowi cen.

Czytaj więcej w: Powstanie suchy port w Emilianowie

W drugim kwartale roku deweloperzy oddali do użytku 0,6 mln mkw nowych magazynów i łącznie w pierwszej połowie roku ponad 1 mln mkw. Ponad dwie trzecie przypadło na Warszawę i okolice, Wrocław i Górny Śląsk. W czerwcu w budowie znajdowało się 1,9 mln mkw (60 proc. ma umowy najmu) i wkrótce zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce przekroczą 20 mln mkw.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca wyniósł 7 proc.  i był o 0,4 pkt. proc. mniejszy niż na koniec pierwszego kwartału, ale wyższy od wskaźnika na koniec czerwca 2019 roku, gdy zanotowano 5,6 proc.

C&W ocenia, że długofalowe prognozy dla sektora magazynowego w Polsce są pomyślne z uwagi na wskaźniki makroekonomiczne oraz rozwój e-handlu.

Tagi:

Mogą Ci się również spodobać

Kanał zamknięty przez tygodnie

Zanosi się na dłuższe zamknięcia kanału. Dotychczasowe próby uwolnienia statku okazały się nieskuteczne. Holowniki ...

Podczas pandemii kierowcy mogą dłużej pracować

Odstępstwa w zakresie czasu pracy kierowców w związku z pandemią koronawirusa. Minister infrastruktury Andrzej ...

Pierwszy dzień blokady

Trzykrotnie więcej osób wyjechał z Polski na wschód niż wjechało z tego kierunku. Straż ...

Za pół roku wykonany kontrakt z DB

Pesa zakończy największy kontrakt dla Kolei Niemieckich. W sierpniu zakończy dostawy pociągów dla DB. ...

Bezpieczniej na kolei

Rok 2018 okazał się wyjątkowo bezpieczny na kolejach, także polskich. Koleje zanotowały w 2018 ...

FM Logistic chwali się wynikami

Dobry miniony rok FM Logistic. W nowym pandemia wywołała chwilowe spadki przychodów, przy wzroście ...