Duże przejęcie na rynku magazynów samoobsługowych

Inwestorzy przejęli drugiego na polskim rynku gracza magazynów samoobsługowych, zacznie się wyścig o pierwsze miejsce.

Publikacja: 12.04.2023 11:16

Duże przejęcie na rynku magazynów samoobsługowych

Foto: Redefine

Polski rynek self-storage jest wciąż w fazie początkowej, z penetracją 2,5 razy niższą niż w Niemczech i 6,7 razy niższą od średniej europejskiej. Prognozy wskazują, że w ciągu najbliższych trzech lat rynek ten będzie rósł w tempie ponad 8 proc. CAGR. – W Polsce na milion mieszkańców przypada mniej niż 4 000 mkw. powierzchni self-storage, w porównaniu do ok. 8 500 mkw. w Niemczech, ok. 22 000 mkw. we Francji czy Hiszpanii. Naszym zdaniem ten sektor oferuje ogromne możliwości rozwoju – uważa Managing Partner w Griffin Capital Partners Nebil Senman. 

Jego firma wraz z Redefine Properties powołała spółkę joint venture w celu nabycia Stokado, drugiego co do wielkości operatora self-storage w Polsce. Griffin Capital Partners będzie pełnił rolę współwłaściciela i asset managera platformy, podczas gdy założyciele Stokado pozostaną związani z firmą jako udziałowcy mniejszościowi i kadra zarządzająca. – Ta transakcja pozwala wykorzystać mocne strony obu partnerów i otwiera nam możliwości ekspansji, dywersyfikacji i wzrostu zgodnie z misją Redefine, czyli strategiczną alokacją kapitału w obszary o dużym potencjale przy niskim ryzyku. Brak powierzchni magazynowej o charakterze instytucjonalnym na rozwijającym się polskim rynku sprawia, że jest to szczególnie atrakcyjna propozycja. Jesteśmy przekonani, że ten sektor w Polsce ma przed sobą wiele lat stabilnego wzrostu – ocenia prezes Redefine Properties Andrew Konig.

Czytaj więcej

Recesja konsumencka bije w transport

Stokado osiągnęło pozycję jednego z liderów w sektorze self-storage w Polsce, przechowując mienie klientów prywatnych i biznesowych w ogólnopolskiej, liczącej ok. 3 000 komórek magazynowych, sieci obiektów zlokalizowanych we Wrocławiu, Poznaniu, Bydgoszczy, Szczecinie, Kaliszu, Legnicy, Zabrzu i Zielonej Górze. – Z radością witamy nowych inwestorów w Stokado, naszym celem jest wybudowanie 50 nowych magazynów self-storage w ciągu najbliższych 5 lat, skupiając się na głównych miastach w całej Polsce i stając się największym operatorem na polskim rynku – ujawnia współzałożyciel Stokado Dawid Bechcicki.

Griffin Capital Partners to największy prywatny inwestor oraz firma zarządzająca aktywami na rynku private equity i nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej. Wartość aktywów brutto zarządzanych przez Griffin Capital Partners w ramach szesnastu aktywnie i trzech pasywnie zarządzanych platform przekracza 8 mld euro, a łączny zainwestowany kapitał wynosi ponad 3,5 mld euro. 

Redefine to południowoafrykański fundusz inwestycyjny typu REIT, którego portfel nieruchomości handlowych, biurowych i przemysłowych jest skoncentrowany głównie w RPA. Portfolio spółki uzupełnia silna obecność w aktywach nieruchomości handlowych i logistycznych w Polsce. 

Polski rynek self-storage jest wciąż w fazie początkowej, z penetracją 2,5 razy niższą niż w Niemczech i 6,7 razy niższą od średniej europejskiej. Prognozy wskazują, że w ciągu najbliższych trzech lat rynek ten będzie rósł w tempie ponad 8 proc. CAGR. – W Polsce na milion mieszkańców przypada mniej niż 4 000 mkw. powierzchni self-storage, w porównaniu do ok. 8 500 mkw. w Niemczech, ok. 22 000 mkw. we Francji czy Hiszpanii. Naszym zdaniem ten sektor oferuje ogromne możliwości rozwoju – uważa Managing Partner w Griffin Capital Partners Nebil Senman. 

Pozostało 80% artykułu
Rynek
Rynek magazynowy rośnie w tym roku
Materiał Promocyjny
Wykup samochodu z leasingu – co warto wiedzieć?
Rynek
Logistycy najaktywniejsi na rynku magazynowym
Rynek
Nearshoring ląduje w Polsce
Rynek
Rynek magazynowy ma przed sobą dobre lata
Materiał Promocyjny
Jak kupić oszczędnościowe obligacje skarbowe? Sposobów jest kilka
Rynek
W magazynach więcej pustostanów