Magazyny zaawansowanej technologii

Property Technology podbija rynek. Nowe technologie obniżają koszty funkcjonowania magazynów.

Deweloper Segro przeprowadził badanie wśród najemców magazynów jak postrzegane są nowe technologie. Już 74 proc. respondentów korzysta z rozwiązań PropTech. Są to technologie jak systemy oświetlenia led, z których korzysta 66 proc. respondentów, z czujników do obsługi tychże systemów – 43 proc. Mniej popularne są systemy zdalnego odczytu i kontroli mediów oraz systemy automatycznie rozpoznające tablice rejestracyjne, z których korzysta co piąty respondent. Poza oświetleniem diodowym pozostałe technologie są znacznie mniej popularne: od 4 proc. (automatyka budynków) do 22 proc. (systemy rozpoznawania tablic).

Korzyści płynące z PropTechu zostały zauważone przez przedsiębiorców; 68 proc. stwierdziło, że wpisuje się on w korporacyjną strategię ochrony środowiska (w ramach CSR), ład organizacyjny firmy (56 proc.), praktyki z zakresu pracy (34 proc.) i uczciwe praktyki operacyjne (26 proc.). Doceniono także korzyści ekonomiczne (60 proc.) i ekologiczne (46 proc.) oraz zwiększenie bezpieczeństwa (40 proc.) związane ze stosowaniem rozwiązań technologicznych w nieruchomościach.

Wrocławskie magazyny Segro wyposażone są m.in. w światła led, systemy zarządzania mediami oraz astmatycznego odczytywania tablic rejestracyjnych.

Deweloperzy coraz częściej stosują nowe technologie. Wszystkie nowo powstające obiekty Segro standardowo mają certyfikat BREEAM. Określa on nie tylko walory ekologiczne budynku, ale ocenia również̇ takie obszary, jak zarządzanie obiektem, komfort pracowników, a także innowacyjność zastosowanych technologii. – We wszystkich naszych lokalizacjach wdrażamy system kontroli dostępu na teren parku automatycznie odczytujący tablice rejestracyjne wjeżdżających pojazdów. Tym samym gwarantujemy naszym klientom większe bezpieczeństwo oraz płynność komunikacyjną pracowników i stałych dostawców. Wyposażamy nasze budynki w kompleksowy system monitorowania mediów, którego zadaniem jest pomiar zużycia mediów w czasie rzeczywistym. Korzyścią dla naszych klientów jest dostęp do zebranych danych, aby przeglądać historyczne zużycie i na tej podstawie ewentualnie modyfikować je w przyszłości. Klienci zyskują więc cenne narzędzie, które daje im możliwość wygenerowania konkretnych oszczędności, tym istotniejsze wobec rosnących cen energii elektrycznej – podkreśla dyrektor regionalny Segro Joanna Janiszewska.

Dodaje, że standardem w parkach Segro jest zewnętrzne oświetlenie led, które pozwala na ograniczenie zużycia energii elektrycznej nawet o 30 proc. – Stosujemy również̇ systemy sterowania oświetleniem, takie jak system DALI, dzięki którym można uzyskać dodatkowe oszczędności. Oprawy diodowe systematycznie instalujemy również̇ wewnątrz istniejących powierzchni magazynowych – zaznacza Janiszewska.

Na terenie parków Segro montuje ładowarki elektryczne – łącznie w 2019 roku pojawiło się̨ 26 takich urządzeń. – Nowoczesnymi rozwiązaniami, które planujemy wprowadzić w dalszej kolejności są między innymi: monitoring ugięcia dachów (testowo zainstalowany już w naszym parku w Nadarzynie), a także inteligentne ławki z panelami solarnymi – wymienia Janiszewska.

Jak szacuje Instytut Energetyki Odnawialnej (IEO), po 2020 roku hurtowe ceny energii i taryfy dla wszystkich grup odbiorców będą w Polsce najwyższe w całej Europie. Wiceprezes Sabur Wojciech Znojek zauważa, że aby zacząć oszczędzać, trzeba najpierw dokonać precyzyjnych pomiarów. Długoterminowe zbieranie, przechowywanie i analizowanie danych staje się̨ bazą do zarzadzania ich zużyciem. – Radzimy także, aby działać kompleksowo i optymalizować zużycie nie tylko energii elektrycznej, ale wszystkich mediów użytkowych. W Segro w Polsce zrealizowany przez nas projekt wdrożenia systemu wspomagającego zarządzanie i monitoring zużycia mediów objął 10 lokalizacji: Stryków, Łódź, Gliwice, Wrocław, Poznań Komorniki, Poznań Gądki, Ożarów Mazowiecki, Warszawę Nadarzyn oraz Tychy – wylicza wiceprezes Sabur.

Czytaj też: http://Magazyny rosną jak grzyby po deszczu

Przyznaje, że w ostatnich dwóch latach firma zaobserwowała znaczący wzrost zainteresowania systemem zarządzania zużyciem mediów wśród zarządców nieruchomości takich jak biurowce, galerie handlowe, centra logistyczne, a także wśród firm produkcyjnych.

Segro stosuje VnetLPR – system awizacji, przepustek i kontroli dostępu we wszystkich swoich parkach. – W ramach pracy z innymi klientami zrealizowaliśmy kilkadziesiąt kolejnych systemów – podaje współwłaściciel VCN Adam Szulc.

Magazyn w Gądkach wyposażony w zmniejszające koszty użytkowania rozwiązania PropTech.

Początkowo system VnetLPR miał rejestrować wjazdy i wyjazdy z jednoczesnym przyspieszeniem ich obsługi. – System jest na tyle intuicyjny, iż̇ szkolenie jest zakończone praktycznie po godzinie. Pozyskana wiedza jest bezproblemowo przekazywana kolejnym zmianom, a zeszyt wjazdów trafia do szuflady czasem już̇ w pierwszym dniu po wdrożeniu rozwiązania – opisuje Szulc.

Choć najnowsza wersja VnetLPR obsługuje również̇ klasyczne czytniki KD, to podstawowym zadaniem systemu jest identyfikacja pojazdów na podstawie tablic rejestracyjnych. System współpracuje z kamerami LPR najważniejszych producentów. Jest też zintegrowany z analityką serwerową, aby wykorzystać dowolne kamery. – Nasza najnowsza wersja analityki serwerowej, oparta na sieciach neuronowych, rozpoznaje poprawnie znaki tablic ze zdjęć stanowiących wyzwanie nawet dla człowieka – podkreśla Szulc.

Czytaj też: http://Błyskawicznie przybywa inwestycji

Coraz więcej firm inwestuje we flotę samochodów elektrycznych – zauważa prezes spółki Enelion Krzysztof Wasielewski. – Nasza firma od 2015 roku produkuje urządzenia do ładowania pojazdów oraz oferujemy system administracyjny do zarządzania terminalami oraz płatnościami za transakcje ładowania. W ofercie znajdują̨ się̨ ładowarki wolnostojące, odporne na deszcz oraz mróz oraz ładowarki naścienne. Wszystkie urządzenia są̨ wykonane z aluminium, w związku z czym cechuje je duża odporność mechaniczna, mają również możliwość podłączenia do internetu i zdalnej obsługi – opisuje Wasielewski.

Jego firma posiada duże doświadczenie we wdrażaniu rozwiązań wielostanowiskowych, gdzie istotne jest odpowiednie dbanie o podział dostępnej energii między budynkiem a siecią ładowarek. – Same ładowarki również mają możliwość dzielenia się między sobą dostępną energią, zatem zarządca nieruchomości nie musi martwić się możliwością wystąpienia lokalnego black outu – podkreśla Wasielewski.

Segro przeprowadziło badanie na reprezentatywnej grupie polskich przedsiębiorców, z których 70 proc. korzystało z co najmniej 5 tys. m kw. powierzchni magazynowej.

Tagi:

Mogą Ci się również spodobać

Strzeż się pociągu

Kierowcy zaskakiwani są przez szybkie pociągi pasażerskie. W Polsce jest ponad 12 800 przejazdów ...

Nadchodzi dekada zamian w transporcie

Nowe regulacje i technologie wymuszą koncentrację branży przewoźników drogowych. Bieżące wyzwania zmienią i ukształtują ...

Sieć Brzoski z rekordem

InPost – operator logistyczny, w który zainwestowały jedne z największych amerykańskich funduszy inwestycyjnych Advent ...

Na co firmie BTS?

Co ma zrobić firma, gdy nie może znaleźć na rynku powierzchni magazynowej spełniającej jej ...

Bezemisyjny hit Solarisa

Podczas branżowych targów w Sztokholmie odbyła się premiera wodorowego autobusu Solaris Urbino 12 hydrogen. ...

Niepewność studzi zakupową gorączkę

Przewoźnicy, zachęceni wysokim popytem na usługi, powrócili do inwestycji, ale nie są pewni rozwoju ...