Nigdy nie było w budowie tylu magazynów

Uciekając przed inflacją firmy robią zapasy. Ubocznym skutkiem jest boom na rynku magazynowym.

Publikacja: 05.11.2021 14:32

Nigdy nie było w budowie tylu magazynów

Foto: Axi Immo

Magazyny są najszybciej rozwijającym się rynkiem nieruchomości komercyjnych w Polsce, wynika z podsumowania trzech kwartałów roku dokonanego przez Colliers. Na koniec września w Polsce było 22,6 mln mkw., zaś w budowie jest 3,6 mln mkw – najwięcej w historii. 

Warszawa to niemal jedna czwarta rynku. – Najprężniej rozwijającymi się regionami są Górny Śląsk oraz Wrocław (Dolny Śląsk), gdzie w budowie pozostaje odpowiednio 600 tys. mkw. oraz 500 tys. mkw. – porównuje dyrektor Działu Doradztwa i Badań Rynku, Colliers Dominika Jędrak. 

Wraz ze wzrostem ilości nowej podaży spada współczynnik pustostanów. Na koniec III kw. 2021 roku osiągnął on poziom 4,9%, co oznacza spadek o 3,3 p.p. w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku i o 0,7 p.p. w stosunku do I półrocza 2021 roku. 

Rozwój usług kurierskich, a w szczególności dostaw tego samego dnia napędza popyt na magazyny miejskie. – Firmy z branży KEP (przesyłek kurierskich, ekspresowych i paczkowych) szukają powierzchni magazynowych, zazwyczaj nie większych niż 10 tys. mkw., zlokalizowanych blisko centrów dużych aglomeracji miejskich – przyznaje analityk w Dziale Doradztwa i Badań Rynku, Colliers Antoni Szwech. 

W ostatnim kwartale AliExpress, platforma należąca do Alibaba Group, otworzyła pierwsze centrum logistyczne w Polsce w Panattoni Park Łódź West. Jest to największa inwestycja zrealizowana przez AliExpress w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. We wrześniu 2021 roku Amazon otworzył centrum logistyczne w Panattoni BTS Świebodzin, drugim największym obiekcie logistycznym w Polsce (200 tys. mkw.).

Coraz więcej deweloperów wprowadza nowy standard dotyczący wysokości obiektów wynoszący 12 m. Na znaczeniu zyskuje również wysoki poziom automatyzacji. 

Magazyny są najszybciej rozwijającym się rynkiem nieruchomości komercyjnych w Polsce, wynika z podsumowania trzech kwartałów roku dokonanego przez Colliers. Na koniec września w Polsce było 22,6 mln mkw., zaś w budowie jest 3,6 mln mkw – najwięcej w historii. 

Warszawa to niemal jedna czwarta rynku. – Najprężniej rozwijającymi się regionami są Górny Śląsk oraz Wrocław (Dolny Śląsk), gdzie w budowie pozostaje odpowiednio 600 tys. mkw. oraz 500 tys. mkw. – porównuje dyrektor Działu Doradztwa i Badań Rynku, Colliers Dominika Jędrak. 

Firmy
Własny magazyn AliExpress w Polsce
Materiał Promocyjny
Wykup samochodu z leasingu – co warto wiedzieć?
Magazyny
Coraz bliżej zeroemisyjnego magazynu
Wizja Przyszłości
Jak zmniejszyć emisje CO2 w logistyce?
Elektromobilność
Do końca 2021 roku powstaną dwa standardy ciężarówkowych ładowarek
Materiał Promocyjny
Jak kupić oszczędnościowe obligacje skarbowe? Sposobów jest kilka
Drogowy
Francuzi strzelili sobie w stopę Pakietem Mobilności?