W Lęborku Lineage, globalny fundusz REIT specjalizujący się w magazynowaniu w temperaturze kontrolowanej, otworzył w maju mroźnię na 40 tys. miejsc paletowych. Holenderski New Cold otworzy pod koniec czerwca mającą 95 tys. miejsc paletowych mroźnię w Nowym Modlinie. Z kolei Frigo Logistics podwoiło mroźnię w Żninie, do 25 tys. miejsc paletowych. Buduje także w Nowym Dworze Mazowieckim magazyn dystrybucyjny na 21 tys. miejsc paletowych.
Rosnący popyt na mroźnie
New Cold wyda 115 mln euro na magazyn, Frigo Logistucs 200 mln zł. Te idące łącznie w setki milionów dolarów inwestycje nie są przypadkowe. – Trendy zakupowe od wielu lat pokazują rosnącą sprzedaż mrożonek, pojawiają się nowe produkty w różnych segmentach. Polacy kupują coraz więcej mrożonek np. gotowych mrożonych dań z racji wygody, zabiegania, czyli braku czasu do gotowania. Więcej produktów mrożonych wymaga powierzchni do składowania – tłumaczy dyrektor zarządzający IPP Polska, firmy działającej w obszarze poolingu paletowego Tomasz Sączek.
Czytaj więcej
W przewozach kolejowych jest dołek, ale nie oznacza to, że w branży panuje marazm. Przewoźnicy i firmy wynajmu taboru szykują się na boom inwestycyjny, ale transport intermodalny oceniany jest jako ryzykowny.
Dodaje, że popyt na mrożone powierzchnie magazynowe utrzymuje się od dłuższego czasu. – Do tej pory był zaspokajany dwojako: albo przez samych producentów (własne mroźnie przyprodukcyjne), albo przez mniejszych graczy rynkowych, posiadających małopowierzchniowe i kosztowne mroźne. Sytuację na tym rynku zmieniła obecność dużych międzynarodowych graczy takich jak Lineage, NewCold czy Americold i Constellation lub Frigo Logistics – wymienia Sączek. Globalni gracze to młode firmy, istniejące od kilkunastu lat.
Miliardowe inwestycje
Nadejście nowych graczy spowodowały regulacje ESG, które zmuszają przedsiębiorców do ograniczenia emisji CO2. Przepisy dotyczą także energochłonnej branży chłodniczej. W tej niszowej gałęzi magazynowania wyspecjalizowały się bogate fundusze, które zainwestowały w nowe technologie chłodzenia, instalacje fotowoltaiczne i automatyzację działalności operacyjnej oraz własne systemy informatyczne.
